Zauberhaftes und bezahlbares Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage Schönmünzachs

Objektbechreibung

Im charmanten Dorf Schönmünzach erwartet Sie dieses gemütliche und erschwingliche Einfamilienhaus, idyllisch gelegen direkt an der malerischen Schönmünz.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit normalem Renovierungsbedarf. Es wurde im Jahr 1959 erbaut und in 1983 umfangreich aus- und umgebaut sowie modernisiert.
Es gibt einen kleinen Garten, eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz.

Ideal auch als kleines Mehrgenerationenhaus, da sowohl im EG als auch im OG separate Badezimmer vorhanden sind. Oder auch im OG zur Erzielung eines kleinen Zusatzeinkommens mit der Vermietung als Ferienwohnung, wie von den Vorbesitzern über Jahre realisiert.

Ausstattung

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer gemütlichen Küche, ausgestattet mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind. Im großzügigen Wohnzimmer mit Balkon blicken Sie direkt auf die Schönmünz und die Natur. Ein Holzofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Energiekostenersparnis. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Bad mit Wanne und separater Dusche. Ein WC ist separat vom Bad vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über 4 gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einem weiteren eigenen Bad mit Dusche und WC für eines der Zimmer – ideal für Gäste oder als eigenständiger Bereich.
Unter dem Dach bietet sich außerdem noch viel Platz für einen Hobbyraum.

Der Keller umfasst zwei Abstellräume, einer davon mit direktem Zugang zum Garten sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Parkplatz.

Lage

Das Haus liegt ruhig und idyllisch direkt an der Schönmünz in Schönmünzach
Schönmünzach ist ein Ortsteil der Gemeinde Baiersbronn im Schwarzwald. Der Ort liegt im Murgtal, etwa 20 Kilometer von Freudenstadt entfernt.
Der Ort hat eine intakte Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Bergen. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Außerdem gibt es in Schönmünzach mehrere Skigebiete und andere Wintersportmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Schönmünzach ist gut ausgebaut. Es gibt einen Bahnhof an der Schwarzwaldbahn, der den Ort mit Freudenstadt, Karlsruhe und Stuttgart verbindet. Außerdem gibt es in Schönmünzach mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Freibad, Tennisplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants.
Schönmünzach ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben. Der Ort bietet eine schöne Naturlandschaft, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.

Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung. Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

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