Großzügiges Einfamilienhaus in wunderschöner Aussichtslage Alpirsbachs mit großem Garten + Garage

Objektbeschreibung

In sonniger Aussichtslage Alpirsbachs, erwartet Sie dieses geräumige Haus, ideal für die Familie. Fernab vom Durchgangsverkehr bietet das Objekt nicht nur innen viel Platz, sondern auch einen großzügigen Garten, der ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere ist.

Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und ist frei von jeglichem Sanierungsstau. Eine neue Gasheizung (2020) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, niedrige Betriebskosten und Investitionssicherheit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und bietet es ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Die solide Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses sowohl für eine größere Familie im Ganzen oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Moderne Bäder, eines im EG und eines im OG sowie die große Terrasse unterstreichen die Funktionalität und den Komfort dieses Hauses.

Bereit für Ihr neues Zuhause? Mit wenigen Renovierungsarbeiten können Sie direkt in Ihr neues Heim einziehen.

Ausstattung

Zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein weiteres WC im Untergeschoss, ein Gartenzimmer mit direktem Zugang ins Grüne sowie ein schön angelegter Garten lassen keine Wünsche offen.

Eine große Garage sowie viel Platz davor bieten auch mehreren Fahrzeugen ausreichend Platz.

(Die auf den Fotos zu sehende Küche sowie der Kaminofen sind nicht im Angebot enthalten und dienen nur zur Illustration.)

Lage

Alpirsbach gehört zum Kreis Freudenstadt und liegt im Nordschwarzwald. Alpirsbach hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr sichern eine zukunftsfeste Investition in Vermietungsobjekte.

Das Gebäude liegt in sonniger und ruhiger Höhenlage, frei von Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter nur wenige Innenfotos veröffentlichen können. Das Haus ist jedoch gepflegt und in gutem Zustand. Die Mieter sind bereits im Auszug begriffen, das Haus ist somit demnächst frei verfügbar.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.

Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.

Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

Kaufpreis: 375.000 € 
Kaufpreis pro qm: 2.083 € 
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 950 € 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Lage: ruhig
Erschließung: voll erschlossen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: voll ausgebaut
Ausblick: naturnah
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: 776 m²
Nutzfläche: 30 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1959
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Dachboden Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Standort auf Google Maps anzeigen
Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Datenschutzerklärung.