Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Alpirsbachs mit großem Garten, Carport + Garage

Objektbeschreibung

In Alpirsbach erwartet Sie eine einladende Immobilie, die gleichermaßen für Investoren und Familien attraktiv ist. Das geräumige Haus liegt am ruhigen Ortsrand, fernab von Durchgangsverkehr, und bietet einen großzügigen Garten, der ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere ist.

Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und ist frei von jeglichem Sanierungsstau. Eine neue Gasheizung (2018) sorgt für effiziente Wärmeversorgung, niedrige Betriebskosten und Investitionssicherheit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und bietet es ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse.

Die solide Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses sowohl für eine größere Familie im Ganzen als auch als zwei separate Wohnungen.

Zwei moderne Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, sowie zwei Bäder, eines auf jeder Etage, unterstreichen die Funktionalität und den Komfort dieses Hauses.

Ob Sie als Investor auf der Suche nach einem rentablen Objekt sind oder als Familie ein neues Zuhause suchen – dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Rendite und Wohnqualität. Die derzeitigen Mieter sind flexibel, sodass sowohl eine Weitervermietung als auch der Eigenbezug möglich sind.

Ausstattung

Zwei Bäder, ein Gäste-WC, beheizte Kellerräume, Holzkachelofen im Wohnzimmer sowie zwei moderne Küchen lassen keine Wünsche offen.

Ein großzügiger Garten, eine Garage sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot als perfektes Heim zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung ab.

Lage

Alpirsbach gehört zum Kreis Freudenstadt und liegt im Nordschwarzwald. Alpirsbach hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr sichern eine zukunftsfeste Investition in Vermietungsobjekte.

Das Gebäude liegt in sonniger und ruhiger Ortsrandlage, frei von Durchgangsverkehr.

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