- 77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
- Kaufpreis95.000,00 €
- Hausgeld314,00 €
- Provision3.570 € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis3.570 € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche67,6 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer 375
Ruhiges Wohnen Wohnen mit Blick in die Natur in Bad Rippoldsau auf 67 m²
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihren Zustand – diese vereint beides und bietet dazu eine schöne Aussicht ins Tal und in die Natur.
Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Haus. Entsprechend angenehm und ordentlich präsentiert sich das gesamte Umfeld. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand.
Der Wohnbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon, von der sich ein wunderbarer Blick in die umliegende Natur bietet. Diese Außenfläche erweitert den Wohnraum sinnvoll und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit hoher Wohnqualität.
Die moderne und wenig genutzte Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Ob als eigener Wohnsitz, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung: Diese rund 67 m² große Eigentumswohnung verbindet gepflegtes Wohnen, ruhige Hausgemeinschaft und eine attraktive Aussicht ins Tal zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Ausstattungsdetails
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet.
Neben dem Badezimmer steht innerhalb der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst zweieinhalb gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Der großzügige Balkon bietet einen weiten Blick ins Tal und in die Natur und erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach außen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hanglage mit schöner Aussicht ins Tal und in die umliegende Natur. Die ruhige ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld.
Bad Rippoldsau-Schapbach liegt im oberen Wolftal im Nordschwarzwald und ist staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort ist geprägt von Natur, Wäldern und einer gewachsenen, ruhigen Struktur mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie touristische Angebote im Schwarzwald unterstreichen die Attraktivität der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Smartstore zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Freudenstadt. Eine allgemeinärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden, ergänzende medizinische Angebote stehen in der Region zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Orte ist im Ort vorhanden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Freudenstadt mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule ist im Ortsteil Schapbach angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Bus oder Pkw gut erreichbar.
Die verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer funktionierenden Grundversorgung im Ort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Wohnung als Ferienimmobilie nutzen oder vermieten möchten.
Sonstige Angaben
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
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Kontaktperson
- Firma
- Süddeutsche Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 375
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Terrassen
Kosten
- Kaufpreis
- 95.000,00 €
- Hausgeld
- 314,00 €
- Provision
- 3.570 € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 3.570 € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 67,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude











