- 72270 Baiersbronn
- Kaufpreis55.000,00 €
- Hausgeld300,00 €
- Provision3.570,-- € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis3.570,-- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche30,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer 377
Jetzt investieren: 1-Zimmer-Appartement in Baiersbronn für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und sehr gepflegte 1-Zimmer-Appartement bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer kompakten Immobilie mit Potenzial sind. Ob als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung oder als eigene Ferienwohnung im Schwarzwald – hier investieren Sie mit überschaubarem Aufwand in eine gefragte Region.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit toller Aussicht und ist bequem über einen der beiden vorhandenen Aufzüge erreichbar. Sie liegt in einer größeren Wohnanlage, die den Bewohnern als besonderes Extra ein beheiztes Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet – ideal zur Erholung und zur Aufwertung des Wohnkomforts.
Das Appartement befindet ist liebevoll gepflegt und wurde vor kurzem mit einem neuen Laminatboden versehen. Die Küchenzeile wurde vor ein paar Jahren erneuert, ebenfalls die Fenster und die Terrassentür.
Praktisch: Im Keller stehen ein Waschraum für die Gemeinschaft mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf) sowie ein großer allgemeiner Parkplatz zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister vor Ort unterstützt.
Kurz zusammengefasst:
1-Zimmer-Appartement mit Aussicht zum günstigen Preis – ideal für Kapitalanleger oder als eigene Ferienwohnung im Schwarzwald. Mit Aufzug, Schwimmbad, professioneller Hausverwaltung, Hausmeister und großem Parkplatz – kompakt, preiswert und mit Gestaltungsspielraum.
Ausstattungsdetails
Das Appartement verfügt über eine kompakte Küchenzeile, sowie ein kompaktes Bad mit Badewanne und WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ein praktischer Einbauschrank mit integrierten Klappbetten sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine platzsparende Schlafmöglichkeit.
Auf Wunsch wird die Wohnung inkl. des vorhandenen Inventars veräußert, ohne zusätzliche Kosten.
Lage
Das Appartement befindet sich in einem größeren Appartementhaus in sonniger Höhenlage Baiersbronns.
Baiersbronn ist ein touristisch geprägter Ort, eingebettet in eine wunderschöne Natur, direkt beim Nationalpark Schwarzwald. Eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und sehr abwechslungsreiche Gastronomie sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Sehenswerte Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg oder Freiburg sind in 1-1,5 Stunden Fahrtzeit erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch in Freudenstadt, der Stadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands.
Baiersbronn hat außerdem eine gute Anbindung mit der S-Bahn nach Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 50 km auf der Autobahn A5.
Sonstige Angaben
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!
Kontaktperson
- Firma
- Süddeutsche Immobilien GmbH
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 377
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Etagenwohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 55.000,00 €
- Hausgeld
- 300,00 €
- Provision
- 3.570,-- € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 3.570,-- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 30,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1962
- Frei ab
- sofort
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Fahrstuhl
- Personen
- Swimmingpool
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.04.2028
- Energiekennwert
- 97 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 24.04.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude