Mitten im Schwarzwald, direkt am Nationalpark – moderne und gepflegte 2-Zimmer mit Fewo-Konzept

Mitten im Schwarzwald und direkt am Eingang zum Nationalpark Schwarzwald – diese Wohnung befindet sich in einer Lage, die heute kaum noch neu entstehen kann. Das unmittelbare Umfeld ist von Wald und Natur geprägt und dauerhaft geschützt. Eine weitere Bebauung in direkter Umgebung ist nicht vorgesehen. Diese unverbaubare Situation verleiht dem Standort eine Qualität, die in dieser Form selten geworden ist.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses im Freudenstädter Stadtteil Kniebis und verfügt über rund 50 m² Wohnfläche. Vor etwa zehn Jahren wurde die Einheit umfassend saniert. Bad und Küche wurden erneuert, die Fenster sind neuwertig.

Seit der Modernisierung wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Sie ist am Markt etabliert, verfügt über gute Bewertungen und kann bei Interesse samt bestehendem Vermietungskonzept übernommen und fortgeführt werden.

Der Grundriss ist klar gegliedert: ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Bad. Der ehemalige Balkon wurde zu einem geschützten Indoor-Balkon umgebaut und erweitert den Wohnbereich um eine ruhige Lese- oder Rückzugsecke mit Ausrichtung zum Wald.

Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass eine unmittelbare Weitervermietung möglich ist. Ebenso bietet sich die Einheit für eine spätere Eigennutzung an.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Schneeräumung im Winter und die Rasenpflege werden durch einen Dienstleister übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Eine modernisierte, kompakte Einheit in geschützter und ruhiger Umgebung – mitten im Schwarzwald, im Stadtteil Kniebis von Freudenstadt und unmittelbar am Eingang zum Nationalpark, mit eingeführter Ferienvermietung und flexibler Nutzungsperspektive.