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- 72275 Alpirsbach
- Kaufpreis89.000,00 €
- Provision3.570,-- € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis3.570,-- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche179,2 m²
- Grundstück 443,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 191
Endlich genug Platz – große Wohnung für Familien in Alpirsbach, günstig mit Gestaltungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Objekttitel
Endlich genug Platz – große Wohnung für Familien in Alpirsbach, günstig mit Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Das Objekt befindet sich in Alpirsbach, im Ortsteil Rötenbach. Alpirsbach ist bekannt für die idyllische Lage, das historische Kloster und ein reges kulturelles sowie soziales Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, während Sie für ein erweitertes Angebot die nahegelegene Stadt Freudenstadt in etwa 20 Kilometern Entfernung erreichen.
Für Familien bietet Alpirsbach eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte sichergestellt. Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zentral gelegen.
Verkehrstechnisch ist Alpirsbach durch die Bundesstraße B294 gut angebunden. Der Bahnhof vor Ort bietet Verbindungen in Richtung Freudenstadt, Offenburg und darüber hinaus mit Umsteigemöglichkeiten nach Stuttgart und Karlsruhe.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie diverse Sporteinrichtungen. Auch das aktive Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen machen Alpirsbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Küchen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird sie über Nachtspeicheröfen, ergänzt durch einen Holz-/Kohleofen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume, Stauraum im Dachstuhl sowie ein großer Schuppen und eine kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen muss nicht teuer sein – diese Wohnung in Alpirsbach beweist es. Auf knapp 180 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet sie viel Raum für eine große Familie oder alle, die einfach Platz zum Leben brauchen. Und das zu einem Kaufpreis von nur 89.000 €.
Mit zwei Bädern und zwei Küchen lässt sich der Alltag hier flexibel gestalten – sei es für Eltern mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Eine kleine Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen, während der große Schuppen praktischen Stauraum für Hobbys oder Geräte schafft. Beides steht ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung.
Das Gebäude ist älter und in einfacher Ausstattung gehalten, bietet aber die Chance, mit überschaubarem Einsatz ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Alpirsbach sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung ins Umland schnell erreichbar.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung interessant: große Wohnungen zu einem günstigen Mietpreis sind stark nachgefragt, sodass sich hier eine solide Vermietungsmöglichkeit ergibt.
Kurz gesagt: viel Platz, praktische Aufteilung, Garten und Schuppen – und das zu einem Preis, der selten geworden ist.
Sonstige_angaben
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Befeuerung
- Elektro
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.08.2035
- Energiebedarf
- 219,3
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 07.08.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 191
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Etagenwohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 89.000,00 €
- Provision
- 3.570,-- € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 3.570,-- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 179,2 m²
- Grundstücksfläche
- 443,0 m²
- Gartenfläche
- 86,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0