Attraktive Gaststätte in Alpirsbach mit professionellem Konzept zur Pacht

Objektbeschreibung

Zentral in Alpirsbach gelegen und sofort verfügbar, bietet diese gut etablierte Gaststätte auf ca. 126 m² reiner Gastraumfläche und einer Gesamtfläche von ca. 243 m² Platz für rund 160 Gäste. Der Hauptraum mit moderner Bar und „Smartschank-Konzept“ sowie angrenzendem Nebenraum ist ideal für vielseitige Konzepte.

Einzigartige Chancen: Der große Biergarten, die eigene Kooperation mit der benachbarten Brauerei und das umfassende Einzugsgebiet machen diese Gaststätte zu einem echten Umsatzmagneten! Die Option auf eine Pächterwohnung im selben Gebäude bietet den perfekten Start für Ihren Erfolg.

Interesse? Lesen Sie im Folgenden weitere Details zu diesem einzigartigen Pachtangebot:

Ideale Lage und Raumaufteilung

Diese gut etablierte Gaststätte bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die ein bewährtes, professionelles Gastrokonzept übernehmen möchten, aber gleichzeitig eigene Impulse setzen und neue Ideen verwirklichen können. In zentraler Lage von Alpirsbach punktet das Lokal mit hoher Kundenfrequenz durch eine breite Zielgruppe – von Stammgästen über Touristen bis hin zu spontanen Laufkunden. Die Wettbewerbssituation im Umfeld ist überschaubar, sodass sich das Lokal als zentraler Treffpunkt etablieren kann.
Die Gaststätte umfasst etwa 125 m²; die Gesamtfläche mit allen Nebenräumen beträgt ca. 243 m² und bietet innen Platz für bis zu 85 Gäste. Der Biergarten bietet weitere 40 Plätze und die Bestuhlung an der Straße hat Platz für weitere 24 Gäste.

Umsatzpotenziale durch Kooperation

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch eine Kooperation mit der benachbarten Brauerei regelmäßig Gäste von Brauereibesichtigungen ins Lokal zu ziehen und damit eine verlässliche, zusätzliche Kundschaft zu generieren.

Individuelles gastronomisches Konzept

“Zwickel & Kaps” ist einerseits eine gemütliche Brauerstube, die die Tradition und das Handwerk des Bierbrauens zelebriert. Andererseits bietet die Gaststätte eine typische badische Bauernstube, einen Café-Bereich sowie einen schönen Biergarten neben einer Terrasse als Außengastronomie. Hier findet man eine entspannte und freundliche Umgebung, in der man sich wohlfühlt.
Gäste können hier nicht nur exzellente Biere und Speisen genießen, sondern auch in die Welt des Brauens eintauchen und mehr über die Geschichte und Techniken erfahren.
Der kommunikative Tresenbereich ermöglicht ungezwungene Kommunikation unter den Gästen. Durch seine Raumgliederung bietet es Platz für unterschiedliche Gruppen und lädt auch zum kurzen Verweilen für einen kleine Speise mit gutem Getränk ein.
Das Lokal ist sofort verfügbar und startklar.

Zielgruppen

• Bierliebhaber und Kenner
• Touristen und Einheimische, die an traditionellem Handwerk interessiert sind
• Familien und Gruppen, die eine gemütliche und lehrreiche Atmosphäre suchen
• Menschen, die in der Nähe wohnen und einen Ort suchen, um sich mit Freunden und Nachbarn zu treffen.

Weitere Vorteile und praktische Zusatzoptionen

• Umfangreiche Lagermöglichkeiten: Neben einer vollständig ausgestatteten Küche inklusive Gläsern, Besteck und Geschirr.
• Kühlhaus: Geräumiges Kühlhaus im Keller.
• Modernisierungen: Kontinuierliche Erneuerungen, darunter eine umfassende Erneuerung der Elektrik in diesem Jahr, garantieren einen bestens instand gehaltenen Betrieb.
• Anfangskonditionen: Reduzierter Pachtpreis für die ersten 4 Monate für Ihren erfolgreichen Start.

Für Pächter, die kurze Wege schätzen, besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnung im selben Gebäude zu mieten und damit Betrieb und Wohnen ideal zu verbinden.

Ihr neues, vielseitiges Lokal

Diese vielseitige Gaststätte eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt mit einem Angebot für gutbürgerliche und regionale Küche und bietet dem neuen Pächter eine solide Basis sowie viele Potenziale zur Weiterentwicklung und Kundengewinnung.

Interesse geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Bar und Smartschank-Konzept: Die rund angelegte Bar ermöglicht effizientes Arbeiten und exakte Ausschankkontrolle.
• Küche voll ausgestattet mit neuem Abluftsystem
• Kaffeemaschine: Eine hochwertige Kaffeemaschine spricht Gäste an, die kurz verweilen oder einen Kaffee genießen möchten.
• Musikanlage neu aus 2024
• Bestuhlung: Flexible Bestuhlung für Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Plätze.
• Nebenraum: Ideal für Veranstaltungen, Vereinstreffen oder Stammtische.
• Biergarten: Ein großer Biergarten bietet schattenspendende Bäume und lädt Gäste aller Zielgruppen an.
• Parkplätze: Eigene Parkplätze hinter dem Haus sorgen für eine bequeme Anreise.

Lage

Alpirsbach – Ein einladender Standort für gastronomische Betriebe

Alpirsbach, idyllisch im schönen Schwarzwald gelegen und Teil des Kreises Freudenstadt, bietet eine hervorragende Basis für gastronomische Unternehmungen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und eine lebendige Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.

Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Lebensqualität und regelmäßigen Besucherstrom. Zudem profitiert Alpirsbach von einer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr, was die Erreichbarkeit für Gäste erheblich erleichtert.

Aufgrund der aktiven Bevölkerung und der zahlreichen Vereinsaktivitäten besteht zudem ein großes Potenzial für einheimische Stammgäste, die die lokale Gastronomie schätzen. Die Möglichkeit, ein gastronomisches Konzept in einer solch einladenden Umgebung zu realisieren, verspricht eine vielversprechende Zukunft für potenzielle Pächter. Alpirsbach ist ein Ort, an dem kreative Ideen auf ein interessiertes Publikum treffen können.

Sonstiges?

Interesse geweckt? Für Fragen oder weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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