- 75337 Enzklösterle
- Kaufpreis220.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche280,0 m²
- Grundstück 599,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 221
Objektbeschreibung
Objekttitel
Viel Platz, viel Natur, kleiner Preis – Haus an der Enzquelle in Enzklösterle
Lage
Enzklösterle-Gompelscheuer liegt im nördlichen Schwarzwald, umgeben von Wäldern, Wiesen und klaren Bächen – ein Ort, der für Naturnähe und Ruhe steht. Das kleine Teilörtchen gehört zur Gemeinde Enzklösterle und liegt direkt an der Enzquelle, wodurch sich eine besonders idyllische Umgebung ergibt. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, ebenso ist die Riesenrutschbahn im Poppeltal nur wenige Minuten entfernt.
Im Hauptort Enzklösterle, etwa drei Kilometer entfernt, gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Weitere Einrichtungen, Supermärkte und weiterführende Schulen sind in Bad Wildbad erreichbar.
Zusätzlich zur Nahversorgung im Hauptort Enzklösterle bietet auch das nahe Besenfeld (Gemeinde Seewald) Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Besorgungen, Kultur und weitere Infrastruktur sind Freudenstadt und Bad Wildbad gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen nach Enzklösterle und Bad Wildbad. Von dort besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie S6 nach Pforzheim und Karlsruhe.
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Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten – ob als Zuhause für eine Familie, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ehemalige Laden im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen.
Die vorhandene Ausstattung ist solide und funktionstüchtig, in einigen Bereichen jedoch älteren Datums. Ein Zimmer verfügt bereits über eine eigene Dusche und ein WC – praktisch für Gäste oder als separates Appartement. Drei große Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien und einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze und ein großer Schuppen mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbys.
Glasfaseranschluss am Haus vorhanden.
Das Haus kann sofort bewohnt und nach und nach modernisiert werden – ideal für alle, die Raum für eigene Ideen suchen und den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.
Objektbeschreibung
Wer sich nach einem ruhigen Platz im Grünen sehnt, findet hier genau das Richtige: ein großes Haus in Enzklösterle-Gompelscheuer, direkt an der Enzquelle gelegen. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Bach – eine idyllische, fast schon entschleunigende Umgebung, in der man sofort spürt, dass hier die Natur den Ton angibt.
Mit knapp 300 m² Wohnfläche und insgesamt zwölf Zimmern bietet das Haus viel Raum – ob für eine große Familie, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder kreative Nutzungsideen wie Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden, der sich ebenso gut als zusätzlicher Wohnraum oder für ein kleines Gewerbe nutzen lässt. Ein Zimmer verfügt bereits über eine eigene Dusche und ein WC – praktisch für Besucher oder erwachsene Kinder. Drei großzügige Balkone mit zusammen rund 55 m² bringen Licht und Luft ins Haus und bieten schöne Plätze mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1905 errichtet und 1963 erweitert. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Schuppen im Garten – ideal für Werkzeug, Fahrräder oder Brennholz. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Das Haus kann sofort bewohnt und nach und nach modernisiert werden. Heizung, Fenster und Bodenbeläge sollten in den kommenden Jahren erneuert werden – eine gute Gelegenheit, das Haus schrittweise an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Wer bereit ist, etwas Arbeit zu investieren, kann hier ein großzügiges Zuhause schaffen, das heute kaum noch zu finden ist: viel Platz, großes Grundstück, naturnahe Lage – und das zu einem Preis, der Freiraum für eigene Ideen lässt.
Sonstige_angaben
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
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Ausstattung
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Öl
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 221
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 220.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 280,0 m²
- Grundstücksfläche
- 599,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 55,0
Zustand
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Frei ab
- Januar 2026
Dokumente
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