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- 72160 Horb am Neckar
- Kaufpreis235.000,00 €
- Hausgeld80,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche82,4 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 164
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ruhige Wohnlage, neuwertiger Zustand – hochwertige DG-Wohnung mit Balkon und Garage - sofort frei!
Lage
Das Objekt befindet sich in Horb-Dießen, einem ruhig gelegenen Teilort der Großen Kreisstadt Horb am Neckar im westlichen Landkreis Freudenstadt. Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, einem kleinen Bachlauf und einer überschaubaren Ortsstruktur – ideal für alle, die nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen und Abstand vom hektischen Alltag gewinnen möchten.
Die Versorgung des täglichen Lebens ist durch die nahegelegenen Orte Horb, Schopfloch und Glatten gesichert. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Eine Grundschule ist außerdem im benachbarten Horb-Nordstetten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist im Raum Horb umfassend gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Horb mit Intercity-Anbindung liegt rund 10 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B32 sowie die Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Tübingen oder den Bodenseeraum. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Umland.
In Dießen wohnt man naturnah und ruhig – mit dem beruhigenden Gefühl, am richtigen Ort anzukommen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für einen dauerhaft genutzten Lebensmittelpunkt mit ausgeglichener Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung wurde 2018 im Zuge des Dachgeschossausbaus vollständig neu erstellt und befindet sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, das Bad ist gefliest. Die offene Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, inklusive Bora-Kochfeld, Miele-Backofen, Miele-Spülmaschine und Siemens-Kühlschrank.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie moderne Armaturen. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Im Wohnzimmer ist ein Lautsprecheranschluss vorbereitet. Sämtliche Heizkörper sind mit modernen Thermostaten ausgestattet, im Gebäude ist ein Wasserenthärtungssystem vorhanden.
Der große Balkon wurde neu gefliest und ist mit einer Markise ausgestattet. Zusätzlich steht eine großzügige, komplett isolierte Dachbodenfläche im Sondereigentum zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz. Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit ist in naher Zukunft geplant.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhige und naturnahe Wohnlage, möchten aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann ist diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Horb-Dießen genau das Richtige für Sie. Das sehr gepflegte 3-Familienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet – die hier angebotene Wohnung entstand 2018 im Zuge eines hochwertigen Ausbaus und bietet Wohnqualität auf Neubau-Niveau.
Die Räume sind gut geschnitten, die Ausstattung hochwertig und der Gesamteindruck überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Technisch ist alles auf dem aktuellen Stand – ergänzt durch eine zuverlässige und angenehme Hausgemeinschaft. Da sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet, sind keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich – auch in naher Zukunft besteht hier kein Investitionsbedarf.
Die Lage in Horb-Dießen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Sowohl Horb als auch Schopfloch oder Glatten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Umgeben von Wiesen, Wald und einem kleinen Bachlauf, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine großzügige Dachbodenfläche zur vielseitigen Nutzung sowie mehrere Stellplätze inklusive Garage. Die laufenden Kosten bleiben dank der Selbstverwaltung des Hauses angenehm niedrig.
Kurz zusammengefasst: Eine moderne und top gepflegte Wohnung mit viel Charme, Ruhe und Raum für Ihre Wohnideen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten, ohne in Renovierungen investieren zu müssen.
Sonstige_angaben
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Fenster, Pissoir, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 99,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 164
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
- Hausgeld
- 80,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 82,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Frei ab
- sofort