- 78713 Schramberg
- Kaufpreis590.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDas Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche221,0 m²
- Grundstück 1.110,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 153246557
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnhaus mit besonderer architektonischen Note in Aussichtslage im Schwarzwald
Lage
Hanglage mit natürlicher Baumvegetation in traumhafter und unverbaubarer Aussichtslage mit Blick über die Stadt Schramberg.
Schramberg ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Sie ist nach 25 Kilometer südöstlich gelegene Kreisstadt Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinde.
Schramberg ist eine Große Kreisstadt!
Ausstatt_beschr
Öl-Zentralheizung Baujahr 2001, 4 Öltanks à 2.000 l.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 überholt.
Die Innenausstattung sollte nach eigenem Geschmack modernisiert werden.
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Es wurde im Jahr 2023 ein Breitbandkabel bis an das Haus gelegt.
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich einen Traum mit dieser besonderen Immobilie in Alleinlage. Nicht nur das durch den Baumbewuchs uneinsehbare große Grundstück sorgt für ein behagliches Wohnen, sondern ebenso auch die hellen, großzügigen Räume mit versetzten Ebenen.
Über eine Treppe von der Anliegerstraße aus erreicht man den Hauseingang im Untergeschoss und danach den Haupteingang im Erdgeschoss.
Im talseitigen Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Bad und WC. Die Räumlichkeiten können auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Ferner die Heizung, der Öl Raum und Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Diele, die Küche sowie der große Wohn- Essbereich mit 64 m² und Zugang zum teilweise überdachten Balkon mit schöner Traumhafter Aussicht.
Auf halber Ebene darüber erreicht man das Bad, WC sowie das Schlafzimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein gemütliches Studio mit 25 m² das neu errichtet wurde !
Sonstige_angaben
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.05.2033
- Energiebedarf
- 323,0
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 06.05.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Kosten
- Kaufpreis
- 590.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Das Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 221,0 m²
- Nutzfläche
- 76,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.110,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1974