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- 72290 Loßburg
- Kaufpreis135.000,00 €
- Hausgeld114,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche58,8 m²
- Grundstück 953,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer 112
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vielseitige Erdgeschosswohnung in Loßburg-Betzweiler – Perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Höhenlage Betzweilers mit schöner Aussicht.
Betzweiler, ein Teilort der Gemeinde Loßburg, liegt in der malerischen Landschaft des Nordschwarzwalds und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln – ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Für die Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist das nahegelegene Dornhan eine optimale Anlaufstelle. Dort finden Sie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen, die die Versorgung sicherstellen. Ergänzend bietet Loßburg zusätzliche Infrastruktur wie Schulen, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. In Betzweiler selbst sorgt eine Hausarztpraxis für die medizinische Grundversorgung. Das aktive Vereinsleben im Ort stärkt die Gemeinschaft und trägt zur Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B294 sind umliegende Städte wie Freudenstadt oder Alpirsbach schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Betzweiler zudem mit Dornhan, Loßburg und weiteren Orten der Region.
Betzweiler kombiniert eine naturnahe Lage mit einer funktionalen Infrastruktur in der Umgebung – ideal für Menschen, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Ausstatt_beschr
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Böden und Wände 2018 komplett renoviert
- Großer Südbalkon
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenkeller
- Moderne Infrarotheizungen
- Zentrale Schließanlage
- Eigener Parkplatz
Die Ausstattung bietet alle notwendigen Funktionen für eine praktische und zeitgemäße Nutzung.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fortführung der bisherigen Nutzung als bereits etablierte Ferienwohnung oder als gemütlicher Hauptwohnsitz – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Mit 58,83 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Diese durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Aktuell wird das Objekt noch erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und besticht durch
gepflegte, fast neuwertige Ausstattung. Einer Nutzung als Hauptwohnsitz steht natürlich ebenfalls nichts im Wege. Auf Wunsch können die Möbel und die komplette Einrichtung übernommen werden.
Die Bodenbeläge wurden hochwertig gewählt: Vinyl im Flur, Fliesen in der Küche und im Bad sowie Laminat in den übrigen Wohnräumen sorgen für eine praktische und ansprechende Optik. Die modernen Infrarotheizungen bieten eine effiziente und angenehme Wärme. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt den Wohnbereich optimal. Abstellraum und Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz bequemes Parken ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten auf dem 953 m² großen Grundstück, der viel Platz zur Erholung bietet. Der gemeinschaftlich genutzte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 114 € bleiben die Nebenkosten erfreulich niedrig. Durch die Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Kurze Zusammenfassung:
- Wohnfläche: 58,83 m²
- Zimmer: 2,5 (1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleines Kinderzimmer)
- Heizung: Moderne Infrarotheizungen
- Bodenbeläge: Vinyl (Flur), Fliesen (Küche und Bad), Laminat (Wohnräume)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Einbauküche
- Keller
- eigener Stellplatz
- Nutzung: Aktuell als Ferienwohnung vermietet, auch als Hauptwohnsitz nutzbar
- Möbel: Übernahme auf Wunsch möglich
- Modernisiert: 2018 (fast neuwertig)
- Hausgeld: 114 €
- Lage: Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses in Loßburg-Betzweiler
Die Wohnung überzeugt durch ihre neuwertige Ausstattung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und die ruhige Lage – eine hervorragende Gelegenheit, sich ein komfortables Zuhause zu schaffen.
Sonstige_angaben
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Fenster, Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 112
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Erdgeschoss und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000,00 €
- Hausgeld
- 114,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 58,8 m²
- Grundstücksfläche
- 953,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Frei ab
- sofort