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- 70825 Korntal-Münchingen
- Kautionshinweis6.000 €
- CourtagehinweisProvisionsfrei für Pächter! inkl. MwSt.
- Objektnummer 124
Objektbeschreibung
Objekttitel
Viel Potenzial in bester Lage – Restaurant in der Stadthalle Korntal zu verpachten
Lage
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen idealen Standort in Korntal-Münchingen suchen. Die Lage ist perfekt für ein Restaurant, da sie durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 35 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt B 10 ist in ca. 1800 Metern erreichbar, was eine einfache Anreise für Gäste und Lieferanten gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die nicht nur den täglichen Bedarf abdecken, sondern auch potenzielle Gäste anziehen. Ein Supermarkt ist nur ca. 250 Meter entfernt, und in der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, die die Attraktivität der Umgebung erhöhen. Diese Nähe zu Versorgungseinrichtungen erhöht die Fußgängerfrequenz und damit die Sichtbarkeit Ihres Restaurants.
Das Restaurant befindet sich in der Stadthalle Korntal, was den Vorteil bietet, von Veranstaltungen zu profitieren, die zusätzlich Gäste anziehen. Diese Umgebung schafft ein lebendiges gastronomisches Umfeld, das Gäste anzieht, die gerne verschiedene kulinarische Angebote erkunden.
Die Lage bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, was den Standort für ein Restaurant besonders attraktiv macht. Ein Park ist nur etwa 50 Meter entfernt und lädt Gäste zu einem entspannten Spaziergang nach dem Essen ein. Sportbegeisterte können die nahegelegene Sporthalle in ca. 65 Metern Entfernung nutzen, was zusätzliche Besucherströme generieren kann.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Bahnstation Korntal, die etwa 405 Meter entfernt liegt, und eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Gäste bietet. Mit einer attraktiven Mittagskarte können zudem Gäste aus umliegenden Büros oder der Verwaltung angezogen werden. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, einer lebendigen Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Restaurant. Das bestehende Restaurant wird nun neu verpachtet und bietet somit die Chance, ein etabliertes Lokal in einer dynamischen Umgebung zu übernehmen.
Für Gäste, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt an der Stadthalle Korntal gibt es mehrere Parkplätze, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen. So können auch Autofahrer das kulinarische Angebot Ihres Restaurants problemlos genießen.
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Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte zur professionellen Speisenzubereitung. Das Gebäude ist strom-, wasser- und abwasserseitig voll erschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz mit Erdgas.
Das Mobiliar (Tische, Stühle und Theke) steht im Eigentum des Verpächters und kann auf Wunsch genutzt werden.
Objektbeschreibung
Direkt im Herzen von Korntal bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen: Das Restaurant in der Stadthalle Korntal steht zur Verpachtung und eignet sich hervorragend als Standort für vielfältige gastronomische Konzepte. Es lässt sich klassisch als Restaurant führen, bietet durch die gute Lage jedoch auch Potenzial für ein ergänzendes Café-Geschäft mit Laufkundschaft – insbesondere in Kombination mit Veranstaltungen in der Stadthalle Korntal. Durch die direkte Anbindung profitieren Betreiber von einem regelmäßigen Veranstaltungsbetrieb mit entsprechendem Gästeaufkommen. Viele große und mittelständische Unternehmen, Vereine und Privatpersonen nutzen die Vorzüge der Stadthalle Korntal. Im Jahr 2024 fanden insgesamt 262 Raumbelegungen in unterschiedlichen Kombinationen inklusive eigenem Kulturprogramm statt – rund 24.585 Besucher waren zu Gast. Das Catering für diese Veranstaltungen wird vom Restaurant aus übernommen – ein zusätzlicher Umsatzkanal mit planbarem Potenzial.
Die Gasträume umfassen eine Fläche von ca. 232 m² (ohne Küche und Nebenflächen) und beinhalten neben dem Hauptbereich auch einen separaten Raum, der sich ideal für kleinere Feiern, geschlossene Gesellschaften oder Gruppenreservierungen nutzen lässt. Für größere Veranstaltungen kann in Absprache mit der Stadt auch die Stadthalle Korntal angemietet werden – der Saal umfasst rund 877 m² und eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Jubiläen oder Firmenfeiern in Verbindung mit gastronomischer Bewirtung durch den Pächter. Die Direktvermietung erfolgt durch die Geschäftsführung der Stadthalle Korntal. Es gibt zwei Veranstaltungsräume, die durch ein mobiles Wandsystem auch zu einem großen Raum kombiniert werden können.
Im Außenbereich stehen Bewirtungsmöglichkeiten auf ca. 50 m² zur Verfügung.
Die Räume des Restaurants befinden sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude und zeichnen sich durch eine besondere Gestaltung mit viel Tageslicht sowie dem Einsatz von Glas, Holz und Naturstein aus. In Kombination mit passenden Möbeln und einer durchdachten Bepflanzung entsteht ein angenehmes Ambiente mit eigenem Charakter.
Die Küche ist groß und komplett ausgestattet, sodass auch umfangreiche Veranstaltungen effizient und professionell bedient werden können. Auf der angrenzenden großen Grünfläche ist eine weitergehende Außenbewirtung grundsätzlich möglich. Direkt neben dem Gebäude befinden sich ein öffentlicher Parkplatz mit ca. 70 Stellplätzen sowie eine Tiefgarage mit ca. 60 Stellplätzen – ein klarer Vorteil für Gäste und Veranstaltungsbesucher. Der Bahnhof Korntal mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur etwa 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt überlegt aktuell, den Betrieb städtischer Mensen neu aufzustellen. Die Küche der Stadthalle Korntal bietet hierfür Kapazitäten. Es stellt sich deshalb die Frage, ob der Pächter die Voraussetzungen für die Herstellung von Mahlzeiten für unterschiedliche Zielgruppen (Krippe, Kita, Grundschule, weiterführende Schule) erfüllt. Die entsprechenden Anforderungen sind der Ausschreibung zu entnehmen. Bestehen diese Kenntnisse nicht, ist das kein Ausschlussgrund.
Die Verpachtung ist frühestens ab Juli 2025 möglich. Gesucht wird ein qualifizierter und sehr engagierter Pächter, der das gastronomische Potenzial des Standorts erkennt und bereit ist, sich mit einem überzeugenden Konzept langfristig einzubringen.
Die Kombination aus direkter Veranstaltungsanbindung, zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant für erfahrene Gastronomen, die ein passendes Umfeld für ihr Konzept suchen – und dabei gute Voraussetzungen vorfinden, um wirtschaftlich erfolgreich zu arbeiten.
Sonstige_angaben
Die Verpachtung erfolgt im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung.
Ausschreibende Stelle ist die:
Stadt Korntal-Münchingen
Fachbereich 6
Gebäudemanagement
Görlitzstraße 3
70825 Korntal-Münchingen
[email protected]
Bei Interesse an der Ausschreibung sind folgende Unterlagen bei der auszuschreibenden Stelle (siehe oben) vorzulegen:
1) Vorlage eines aussagekräftigen Konzeptes einschließlich Marketingkonzepts.
2) Angaben zur beruflichen Qualifikation des Bewerbers und ggf. Referenzen (falls vorhanden).
3) Musterspeisekarte inkl. Preisliste für Speise- und Getränkeangebot.
4) Nachweis der Bonität für die Ausstattung, Pacht und Kaution der Gaststätte und Wohnung, Schufa-Selbstauskunft – nicht älter als drei Monate.
5) Bilanzen oder Betriebswirtschaftliche Auswertungen der letzten drei Jahre und ggf. Umsatznachweise.
6) Polizeiliches Führungszeugnis – nicht älter als drei Monate (Nur vorzulegen bei Erreichen der untenstehenden Vergabestufe 5, dann aber bis spätestens eine Woche vor dem Vorstellungstermin in der Sitzung des Ausschusses für Verwaltung und Soziales der Stadt Korntal-Münchingen).
7) Angaben bzgl. der Qualifikation und Erfahrung zur Herstellung von Speisen für Kindertagesstätten und der Schulkindverpflegung nach DGE-Richtlinie samt Beantwortung des Fragebogens
Die Bewerbungsunterlagen sind entweder
- in einem verschlossenen Kuvert mit der Aufschrift „Bewerbung Gaststätte am Seegarten Vergabe-Nr. 11/2025“ und dem Vermerk „Persönlich – Vertraulich“ oder
- elektronisch als PDF-Datei per E-Mail an [email protected] mit dem Betreff: „Bewerbung Gaststätte am Seegarten Vergabe-Nr. 11/2025“ und dem Sendungsvermerk „Vertraulich“ innerhalb der Angebotsfrist bis spätestens Freitag, 27.06.2025, um 12:00 Uhr der ausschreibenden Stelle zuzuleiten. Die Bindefrist für das in der Bewerbung enthaltene Angebot gilt bis zum 31.08.2025.
Anfragen zur Ausschreibung richten Sie bitte ebenfalls an [email protected].
Angebotsvoraussetzungen:
Die künftige Pächterin oder der künftige Pächter hat
- die für den Betrieb der Gastronomie erforderlichen (Gewerbe-) Berechtigungen eigenverantwortlich einzuholen
- den Betrieb ordnungsgemäß zu führen und alle behördlichen Vorschriften und Auflagen einzuhalten
- ein Konzept über den Betrieb und die Vermarktung vorzulegen. Selbiges muss plausibel darlegen, wie und in welchem Umfang die Gaststätte und Halle künftig betrieben werden sollen (v. a. welche Veranstaltungen geplant und wie die örtlichen Vereine eingebunden werden können)
- den angrenzenden Außenbereich als Außengastronomie zu betreiben
- darf den Gaststättenbetrieb nicht unterverpachten
- sich auch dazu bereit zu erklären, das Catering für in der Halle stattfindende Veranstaltungen zu übernehmen (Cateringbindung)
- während der Pachtzeit sämtliche bauliche Anlagen, einschließlich der Einfriedung, zu unterhalten und sämtliche anfallende Instandhaltungen und Instandsetzungen auf seine Kosten durchzuführen
Weitere Infos:
Die Gaststätte muss im Anschluss an Veranstaltungen in der angrenzenden Stadthalle Korntal auch nach 22:00 Uhr geöffnet sein, um die Bewirtung der Veranstaltungsbesucher zu gewährleisten. Eine Außenbewirtung ist nach 22:00 Uhr nicht mehr möglich.
Besichtigungen sind möglich zu folgenden Zeiträumen: Mittwoch, 21.05.25 sowie Mittwoch, 28.05.25 jeweils zwischen 14 und 18 Uhr. Bitte sprechen Sie uns zur Terminvereinbarung an.
Anfragen zur Ausschreibung richten Sie bitte an [email protected].
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Barrierefrei
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.08.2029
- Energiekennwert
- 109 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Stromwert
- 91
- Ausstelldatum
- 22.08.2019
- Geltende EnEV
- 2008
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 124
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Gastgewerbe und GASTRONOMIE
Kosten
- Kautionshinweis
- 6.000 €
- Courtagehinweis
- Provisionsfrei für Pächter! inkl. MwSt.
Flächen
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- frühestens Juli 2025
Dokumente
Dokumente