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- 72250 Freudenstadt
- Nebenkosten50,00 €
- CourtagehinweisProvisionsfrei für Pächter! inkl. MwSt.
- Objektnummer 133 Café am Kienberg FRIEDRICHS
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gastronomie mit Weitblick – das „FRIEDRICHS“ am Kienberg - Provisionsfrei für Pächter!
Lage
Das Objekt befindet sich in Freudenstadt, im Nordschwarzwald, in besonders attraktiver Lage auf dem Kienberg – dem beliebten Hausberg der Stadt. Das umliegende Gebiet ist ein ausgewiesenes Naherholungsareal mit direkter Anbindung an Wander- und Spazierwege, Aussichtspunkte und touristische Ziele wie den Friedrichsturm oder den Rosenweg.
Die Lage bietet einen idealen Mix aus ruhiger Naturumgebung und starker Gästefrequenz: Der Kienberg wird ganzjährig von Einheimischen, Ausflüglern und Urlaubern besucht und ist fußläufig vom Stadtzentrum erreichbar. In den Sommermonaten sorgt das „Freudenstädter Bähnle“ zusätzlich für eine bequeme Verbindung.
Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort mit hoher touristischer Anziehungskraft. Die Nähe zum Nationalpark Schwarzwald sowie zu bekannten Urlaubsorten wie Baiersbronn erweitert das Einzugsgebiet deutlich. Zusätzlich bietet die diesjährige Gartenschau in Freudenstadt und Baiersbronn eine überregionale Plattform, die mit einer Vielzahl an Besuchern und Veranstaltungen weiteres Gästepotenzial schafft.
Für Gastronomen ergibt sich hier eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Sichtbarkeit und lokalem Stammgästepotenzial.
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Die Innenausstattung des Lokals verbindet modernen Schwarzwaldstil mit funktionalem Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum bietet Platz für rund 130 Gäste und ist mit einer großen Thekenanlage, einem angrenzenden Nebenraum für kleinere Gruppen sowie einem separaten Raucherraum ausgestattet. Im Außenbereich steht eine weitläufige Sonnenterrasse mit Panoramablick zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten intensiv genutzt wird.
Die Küche ist als professionelle Vollküche konzipiert, inklusive großzügiger Arbeitsflächen, moderner Geräte, separater Kühl- und Gefrierräume sowie eigener Lagerräume. Ein separater Bereich für Spültechnik sorgt für klare Abläufe.
Für die Logistik stehen ein überdachter Anlieferungsbereich sowie ein Carport mit zusätzlichem Lagerplatz zur Verfügung. Gäste-WCs sind in ausreichender Zahl vorhanden, darunter auch ein separates, barrierefreies WC.
Die gesamte Ausstattung ist auf einen reibungslosen Gastronomiebetrieb mit hoher Gästeanzahl ausgerichtet – sowohl im laufenden Tagesgeschäft als auch bei privaten Veranstaltungen.
Objektbeschreibung
Auf rund 800 Metern Höhe, mitten im autofreien Naherholungsgebiet des Freudenstädter Kienbergs, liegt das „FRIEDRICHS“ – ein etabliertes Café-Restaurant mit regionalem Charakter und großem Potenzial. Die Lage direkt am Friedrichsturm, umgeben von Wanderwegen und Aussichtspunkten, macht es zu einem beliebten Ziel für Ausflügler, Einheimische und Naturfreunde.
Das im Jahr 2015 umfassend sanierte und modernisierte Lokal verbindet traditionelle Schwarzwald-Elemente mit zeitgemäßem Design. Mit rund 130 Sitzplätzen im Innenbereich und einer großzügigen Sonnenterrasse mit Panoramablick über Freudenstadt bietet es ideale Voraussetzungen für den Ganzjahresbetrieb – von der Tagesgastronomie bis hin zu privaten Feiern.
Die Küche setzt auf regionale Spezialitäten, schwäbische und badische Vesper sowie hausgemachte Kuchen und Torten. Dank der Nähe zum Stadtzentrum (ca. 15–20 Gehminuten) und der Anbindung durch das Freudenstädter Bähnle in den Sommermonaten ist das „FRIEDRICHS“ sowohl für Fußgänger als auch für Gruppen gut erreichbar.
Für die naheliegende städtische Liegewiese hat der Pächter das Bewirtungsrecht bei den dort regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen.
Für Gastronomen, die ein naturnahes, etabliertes Objekt mit treuer Stammkundschaft und touristischer Frequenz suchen, bietet das „FRIEDRICHS“ eine attraktive Gelegenheit.
Sonstige_angaben
Für Pächter provisionsfrei!
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.06.2035
- Energieträger
- Öl
- Stromwert
- 118.3
- Wärmewert
- 236.3
- Ausstelldatum
- 10.06.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 133 Café am Kienberg FRIEDRICHS
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Gastgewerbe und RESTAURANT
Kosten
- Nebenkosten
- 50,00 €
- Courtagehinweis
- Provisionsfrei für Pächter! inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 375,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Frei ab
- 01.06.2025
Dokumente
Dokumente