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- 76359 Marxzell
- CourtagehinweisFür Pächter provisionsfrei! inkl. MwSt.
- Objektnummer 127
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gasthaus Blume: Solider Landgasthof mit saniertem Gastraum, Gästezimmern und Veranstaltungssaal
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt in Marxzell, einer Gemeinde im nördlichen Schwarzwald zwischen Ettlingen und Bad Herrenalb. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut: Marxzell ist über die B3 und die nahegelegene A8 (Anschlussstelle Karlsbad) schnell erreichbar. Die Albtalbahn (Linie S1) verbindet den Ort zudem direkt mit Karlsruhe und Bad Herrenalb. Ergänzt wird das Angebot durch den On-Demand-Verkehr „MyShuttle“.
Für einen Gastronomiebetrieb mit Fremdenzimmern bietet Marxzell eine attraktive Kombination aus touristischem Umfeld, guter Erreichbarkeit und lokalem Potenzial. Die Gemeinde zählt rund 5.300 Einwohner, wobei durch die Nähe zu Ettlingen, Karlsruhe und dem Albtal zusätzlich eine Vielzahl an potenziellen Gästen aus dem Umland erreicht werden kann. Auch Monteure und Geschäftsreisende nutzen die Lage zwischen Stadt und Schwarzwald für kurze Aufenthalte.
Touristisch ist die Region durch Ziele wie die Klosterruine Frauenalb, das bekannte Fahrzeugmuseum Marxzell und zahlreiche Wanderwege gut frequentiert. In der Gemeinde finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, was zusätzliche Nachfrage im Bereich Gastronomie und Beherbergung schafft.
Vor Ort sind eine Grundschule, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Insgesamt bietet Marxzell eine solide Grundlage für einen wirtschaftlich tragfähigen Gastronomiebetrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten – attraktiv für Tagesgäste, Urlauber und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstatt_beschr
Der Gastraum mit angrenzender Bar sowie der große Nebenraum (Saal) wurden vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Küche wird neu eingebaut und als Vollküche für den professionellen Einsatz ausgestattet.
Mehrere Kühlhäuser sowie zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten sorgen für eine funktionale Betriebsstruktur. Stellplätze sind in ausreichender Zahl direkt am Haus vorhanden.
Zur Beherbergung stehen sechs Einzelzimmer und sechs Doppelzimmer zur Verfügung, jeweils möbliert und mit eigener Dusche und WC ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Gemeinschaftsküche.
Die Betreiberwohnung umfasst vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen mit Homeoffice.
Ergänzend besteht Potenzial für einen Bereich mit Außengastronomie.
Objektbeschreibung
Solider Landgasthof mit saniertem Gastraum, Gästezimmern und großem Veranstaltungssaal – eine perfekte Grundlage für Ihr rentables Gastronomiekonzept!
Das hier angebotene Objekt bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch überzeugende Voraussetzungen für ein wirtschaftlich erfolgreiches Gastronomiegeschäft. Ein frisch sanierter Gastraum mit moderner Bar, eine neue Vollküche sowie ein großzügiger Veranstaltungssaal schaffen ideale Bedingungen für Tages- und Abendgeschäft, Feierlichkeiten und Events – eine Kombination, die stabile und kalkulierbare Umsätze ermöglicht.
Zur Beherbergung stehen insgesamt zwölf Gästezimmer zur Verfügung – sechs Doppelzimmer und sechs Einzelzimmer – überwiegend großzügig geschnitten und ideal ausgerichtet auf Monteure und preisbewusste Reisende. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Betreiberwohnung mit vier Zimmern, die komfortables Wohnen direkt im Haus ermöglicht.
Ein leerstehender Verkaufsraum, der früher für die Metzgerei genutzt wurde, eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven – sei es als kleiner Hofladen, Frühstücksraum, Büro oder Lagerfläche.
Zahlreiche Nebenflächen, mehrere Kühlräume, großzügige Lagermöglichkeiten sowie verschiedene Außenbereiche bieten eine durchdachte Infrastruktur für einen reibungslosen Ablauf im Betriebsalltag. Ein sehr großer Parkplatz direkt am Haus sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit und ausreichend Stellplätze für Gäste und Personal.
Kurz zusammengefasst: Ein funktional aufgestellter Gastronomiebetrieb mit klar erkennbaren Ertragspotenzialen – ideal für engagierte Gastgeber, die gastronomisch durchstarten oder erweitern möchten. Die günstige Pacht bietet einen zusätzlichen Vorteil für einen wirtschaftlich attraktiven Einstieg.
Sonstige_angaben
Für Pächter provisionsfrei! Der Verpächter gewährt Ihnen außerdem bei Abschluss eines mindestens 3-jährigen Pachtvertrages eine Startunterstützung mit vergünstigter Anlaufpacht vom 1. bis zum 6. Monat in Höhe von 2.000 €. Ab dem 7. Monat wird dann die normale Pacht in Höhe von 2.500 € fällig. Alle genannten Beträge jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.05.20235
- Energiebedarf
- 271,41
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 03.05.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 127
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Gastgewerbe und GASTRONOMIE
Kosten
- Courtagehinweis
- Für Pächter provisionsfrei! inkl. MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche
- 883,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 20,0
Zustand
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- sofort