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- 72275 Alpirsbach
- Kaufpreis295.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
- Wohnfläche179,3 m²
- Grundstück 2.460,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 113
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus im Schwarzwaldstil mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Alpirsbach
Lage
Das Objekt befindet sich in Alpirsbach, im Kernort in ruhiger Höhenlage. Alpirsbach ist bekannt für die idyllische Lage, das historische Kloster und ein reges kulturelles sowie soziales Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, während Sie für ein erweitertes Angebot die nahegelegene Stadt Freudenstadt in etwa 20 Kilometern Entfernung erreichen.
Für Familien bietet Alpirsbach eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte sichergestellt. Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zentral gelegen.
Verkehrstechnisch ist Alpirsbach durch die Bundesstraße B294 gut angebunden. Der Bahnhof vor Ort bietet Verbindungen in Richtung Freudenstadt, Offenburg und darüber hinaus mit Umsteigemöglichkeiten nach Stuttgart und Karlsruhe.
Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie diverse Sporteinrichtungen. Auch das aktive Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen machen Alpirsbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ausstatt_beschr
- Gasheizung (erneuert 2019)
- Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung
- Hobbyraum im Keller
- Große Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Balkon und Terrasse
- Doppelgarage mit zusätzlicher großer Untergarage (hohe Tore)
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus im typischen Schwarzwaldstil vereint Tradition und Moderne auf einer Wohnfläche von 179,32 m². Das weitläufige Grundstück mit 2.460 m² bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch ausreichend Fläche für mögliche Anbauten oder einen weiteren Neubau. Angesichts der Größe des Grundstücks ist das Preis-Leistungs-Verhältnis des Angebots außergewöhnlich günstig.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage in Massivbauweise, unter der sich eine zusätzliche große Doppelgarage mit hohen Toren befindet – ideal für Transporter, Wohnmobile oder ähnliche Fahrzeuge.
In den letzten Jahren wurden unter anderem zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 2019 wurde die Gasheizung erneuert und eine Solaranlage installiert. 2021 erfolgte eine umfangreiche Erneuerung der Böden inklusive Unterbau, und 2023 wurden neue Dachfenster mit Isolierverglasung eingebaut, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern.
Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits Bestandteil des Angebots ist. Eine Solaranlage sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung.
Mit seinem außergewöhnlichen Schwarzwaldstil, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der großen Grundstücksfläche bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für zahlreiche Wohn- und Gestaltungsideen.
Sonstige_angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Verkäufer nur wenige Innenfotos veröffentlichen können.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.02.2035
- Energiebedarf
- 343,1
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 15.02.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Michael
- Name
- Gaißer
- Strasse
- Lange Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 72250
- Ort
- Freudenstadt
- Email Zentrale
- [email protected]
- Telefon Zentrale
- 07441-87111
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 113
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 295.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 179,3 m²
- Grundstücksfläche
- 2.460,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1904
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Frei ab
- 01.07.2025
Dokumente
Dokumente