Zauberhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger und ruhiger Lage Alpirsbachs

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Alpirsbach: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem und gepflegtem Garten. Sonnig und ruhig gelegen bietet das Objekt viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umgebaut und renoviert.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Sauna im Bad, ein Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie ein offener Kamin machen das zauberhafte Haus noch mehr zu einem besonderen Objekt.
Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer vorgenommen, so dass keinerlei Sanierungsstau besteht..

Ausstattung

Solide gebautes Haus mit sehr guter Substanz und durchdachter Raumaufteilung.

Im Gartengeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit hoher Decke, Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Blickfang ist ein offener Kamin und die schwarzwaldtypisch gestaltete rustikale Decke.
Ebenfalls im unteren Teil befindet sich im Kellerbereich eine kleine Werkstatt mit Nebenraum, die Haustechnik sowie die gepflegte Waschküche, die einen direkten Zugang nach draußen hat.
Im Erdgeschoss findet sich die hochwertig ausgestattete Küche, 2 Bäder mit einer Dusche als verbindendes Element sowie einer kleinen eingebauten Sauna und einem Whirlpool. Direkt vor der Küche liegt der Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Gäste- oder auch Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die durchdachte Einteilung ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich das Obergeschoss zu einer kleinen separaten Einheit umbauen, z.B. als eigenen Bereich für ein Familienmitglied oder auch als Gäste- bzw. Ferienwohnung.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen sehr großen und gepflegten Garten sowie eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.
Am Anbau am Garten findet sich ein Geräteschuppen zur Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten.

Lage

Alpirsbach gehört zum Kreis Freudenstadt und liegt im Nordschwarzwald. Alpirsbach hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude liegt in sonniger und ruhiger Lage, an einer ruhigen Nebenstraße, frei von Durchgangsverkehr.
Ein großzügiger Garten mit kleinem Wasserlauf laden zur Erholung ein und bieten eine hervorragende Umgebung für Ihre Familie.

Sonstiges

Besichtigungen sind unter Einhaltung der Corona-Regeln möglich.
Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe erst Ende 2022 erfolgen kann, notarieller Verkauf aber natürlich bereits jetzt. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr zukünftiges Eigenheim, bevor die Preise weiter steigen!

Angebot ist freibleibend. Alle Angaben und Unterlagen haben wir von den Eigentümern erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung. Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

Verfügbar ab: Dezember 2022
Kaufpreis: 410.000,-- € 
Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Erschließung: voll erschlossen
Ausbaustufe: fertiggestellt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 178m²
Grundstücksfläche: 601m²
Etagen: 3
Baujahr: 1940
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Sauna Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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