Sonnige, großzügige Dachgeschosswohnung (94,16 m²) mit 2 TG-Stellplätzen in KA-Hagsfeld

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause zu einem äußerst attraktiven Preis! Diese ruhige, gepflegte und mit ca. 94 m² sehr großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in citynaher Lage in KA-Hagsfeld.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank hoher Fenster und einer großzügigen Raumgestaltung. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.

Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Angebot enthalten, ebenso ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnung ist momentan an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet, was auch eine ideale Kapitalanlage darstellen kann.

Komfortables Wohnen zu einem erschwinglichen Preis in einer angenehmen Umgebung – nehmen Sie Kontakt mit uns auf für nähere Informationen!

Ausstattung

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und bietet einen praktischen, pflegeleichten Fliesenboden sowie eine bereits eingebaute Küche mit allen notwendigen Geräten.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad verfügt über eine separate Dusche und Badewanne sowie eine Fußbodenheizung.

Große Fensterfronten im Wohnbereich schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze befreien Sie von der lästigen Parkplatzsuche oder bringen ein kleines Zusatzeinkommen bei separater Vermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, in dem Sie bequem gerade nicht benötigte Dinge abstellen können.

Lage

Naturnahes Wohnen in Karlsruhe-Hagsfeld: Diese ruhige und grüne Nachbarschaft bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Atmosphäre. Mit seinen gepflegten Straßen, Parks und Grünflächen ist Hagsfeld perfekt für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und das überörtliche Straßennetz sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Wohnung liegt sehr ruhig im hinteren Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in Karlsruhe-Hagsfeld!

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter nur wenige Fotos veröffentlichen können. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung. Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

Kaufpreis: 340.000 € 
Hauskosten: 410 € 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage: zentral
Erschließung: erschlossen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: ausgebaut
Ausblick: naturnah
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 11
Gewerbeeinheiten: 2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 94,16 m² m²
Kellerfläche: 5 m² m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Aufzug Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 128 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 21.02.2028
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