HoGi® provisionsfrei – Talheim Traditionsgasthaus „Mühlau“ neu zu verpachten

Objektbeschreibung

Traditionsgasthaus mit Gästezimmern zur Pacht

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, das bestens eingeführte Traditionsgasthaus „Mühlau“ – Gaststätte, Saal, Biergarten und Fremdenzimmer – zu übernehmen. Das Gasthaus erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit und ist weit über die Region hinaus bekannt.

Das Objekt im Überblick:

• Gaststätte: Gemütlicher Gastraum mit einladendem Ambiente, ideal für Stammgäste und Laufkundschaft. Perfekt geeignet für Familienfeiern und andere Veranstaltungen.
• Gästezimmer: Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch mehrere gepflegte Zimmer, die von Monteuren und Feiergästen gerne genutzt werden.
• Lage: Zentrale, gut erreichbare Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten und hohem Potenzial für Tages- und Abendgeschäft.

Ihre Chance:
Übernehmen Sie ein etabliertes Konzept mit bestehendem Kundenstamm und nachweisbaren Umsätzen. Ob als erfahrener Gastronom oder als Unternehmer mit neuen Ideen – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Einführungshilfe:
Unser Auftraggeber gewährt bei Abschluss eines Pachtvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit monatliche Pachtnachlässe als Einführungshilfe:
Für die Pachtmonate 1-6 monatlich 590,– €, somit beträgt die Nettopacht in diesem Zeitraum monatlich 1.900,– €.
Für die Pachtmonate 7–24 monatlich 290,– €, somit beträgt die Nettopacht in diesem Zeitraum monatlich 2.200,–€.
Ab dem 25. Pachtmonat beträgt die monatliche Nettopacht 2.400,– €.
(jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie der Nebenkosten)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt bietet alles, was ein engagierter Gastronom für einen erfolgreichen Betrieb benötigt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

• Innenbereich: Der gemütliche Gastraum bietet Platz für ca. 35 Gäste und lädt zu geselligen Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Veranstaltungsraum, der je nach Bestuhlung Platz für 60 bis 100 Personen bietet – ideal für Feiern, Tagungen oder Vereinsveranstaltungen.
• Außenbereich: Der großzügige Biergarten mit ca. 70 Sitzplätzen ist ein Highlight des Objekts und bietet gerade in der warmen Jahreszeit ein großes Potenzial, zusätzliche Gäste anzuziehen.
• Küche und Nebenräume: Die gut ausgestattete Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs abgestimmt. Ergänzend dazu stehen Nebenräume, ein Kühlraum sowie ein separater Bereich für Waschmaschinen zur Verfügung. Ein charmant erhalten gebliebener Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur besonderen Nutzung, etwa als Weinkeller.
• Übernachtungsmöglichkeiten: Für den Betrieb einer Pension oder eines Gästehauses stehen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung: 7 Doppel- und 3 Einzelzimmer, jeweils mit separater Dusche und WC. Die Zimmer sind bereits vollständig ausgestattet und dieser Bereich ist bestens eingeführt, wodurch zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet werden.

Kleininventar bietet der Vorpächter auf Verhandlungsbasis zum Kauf an.

Dieses Objekt vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem stimmigen Gesamtkonzept und bietet eine ideale Grundlage für Gastronomen, die mit Engagement und Kreativität durchstarten möchten.

Lage

Talheim – Ein Ort mit Potenzial für Gastronomie

Talheim, im Herzen des malerischen Neckartals und nur 10 km von Heilbronn entfernt, bietet ein ideales Umfeld für eine erfolgreiche Gastronomie. Die Gemeinde verbindet eine traditionsreiche Weinbaukultur mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart und den Kraichgau.

Einwohner und Gäste – Ihre Zielgruppen vor Ort
Mit rund 5.000 Einwohnern, einer aktiven Dorfgemeinschaft und zahlreichen Vereinen bietet Talheim eine stabile Basis an einheimischen Stammgästen. Die zentrale Lage an wichtigen Verkehrsadern und die Nähe zur Autobahn A81 ziehen auch Touristen, Wanderer und Radfahrer an, die das Neckartal und die umliegenden Weinberge erkunden.

Lebendige Tradition und Tourismus
Die traditionsreiche Weinbaukultur und Sehenswürdigkeiten wie die historische Schlossanlage oder die Teufelskirche machen Talheim zu einem Anziehungspunkt für Tagesgäste. Hier bietet sich eine große Chance für gastronomische Betriebe, die mit regionalen Spezialitäten und gastfreundlichem Ambiente punkten möchten.

Lagevorteil für die Gastronomie
Talheim profitiert von der Nähe zur Stadt Heilbronn, einer wirtschaftlich starken Region mit vielen Pendlern und Ausflüglern. Die Kombination aus Durchgangsverkehr und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schafft ideale Bedingungen, um sowohl Einheimische als auch Gäste von außerhalb anzusprechen.

Veranstaltungen und Feste als Umsatzbringer
Talheim ist bekannt als Fasnetshochburg – die „Fasnet“ wird hier mit großem Enthusiasmus gefeiert und zieht jedes Jahr zahlreiche Gäste aus der Region an. Diese lebendige Tradition und die vielen weiteren Festlichkeiten und Vereinsaktivitäten bieten zusätzlichen Umsatzpotenzial für eine Gaststätte, die als Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft oder als Veranstaltungsort fungiert.

Zusammenfassung
Eine Gaststätte in Talheim profitiert von einem harmonischen Mix aus lokaler Kundschaft, touristischen Anreizen und einer strategisch günstigen Lage. Ob rustikale Weinstube, gemütliches Restaurant oder moderner Treffpunkt – die Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomieprojekt könnten hier kaum besser sein.

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.

Angebot ist freibleibend, Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

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