Gepflegte und möblierte Wohnung in bevorzugter Freudenstadts: 34,3 m², Loggia und Stellplatz

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und ruhige 1-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und wird inkl. Möblierung verkauft.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, vom Wohnraum gelangt man in die helle und freundliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Für die Betreuung und Verwaltung des gesamten Hauses gibt es eine Hausverwaltung. Die Kehrwoche im Haus sowie die Pflege der Außenanlage sind fremdvergeben.
Mit einem Aufzug fährt man direkt bis in das Stockwerk in dem sich die Wohnung befindet. Vor dem Wohnhaus gibt es einen großen Parkplatz der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Wohnung beinhaltet eine mehr als drei Meter lange Einbauwand mit Kleiderschränken, einige Oberschränke sowie Regale.
Die Loggia bietet Platz für Entspannung und Erholung.
Eine Küchenzeile wurde im Flur eingebaut und ist im Preis enthalten.
Das Bad ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegend Freudenstadts.
Von der Wohnung direkt raus in der Natur, im Naherholungsgebiet Lauterbad mit seinen Rad-/ und Wanderwegen. Aber auch zur Stadtmitte sind es nur ein paar Minuten. Der Hauptbahnhof mit Stadtbahnanschluss oder die nächste Bushaltestelle sind zu Fuß gut erreichbar.
Schulen, Schwimmbad, Einzelhandel, Kino, Kultur, Restaurants, Ärzte und öffentlicher Personennahverkehr mit Anbindung an Stuttgart und Karlsruhe: Alles in unmittelbarer Nähe in Freudenstadt, der Stadt der kurzen Wege.
Freudenstadt liegt eingebettet in eine wunderschöne Natur, direkt beim Schwarzwald Nationalpark.

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter nur wenige Fotos veröffentlichen können. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung. Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

Kaufpreis: 51.500 € 
Nebenkosten: 185 € 
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 270 € Kaltmiete 
Provision für Käufer: 2.975 € inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2.975 € inkl. 19% MwSt.
Erschließung: voll erschlossen
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 34,3 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Teilmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 110 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 21.07.2027
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